Es innumerable la variedad de oportunidades para invertir en un apartamento sobre planos. Esto hace posible que haya opciones para distintos presupuestos y adaptados a las necesidades y propósitos individuales o familiares.
Aunque la mayoría de los colombianos estamos familiarizados con la inversión sobre planos, es importante aclarar todas las dudas sobre este tema. Conocer la situación actual del mercado inmobiliario sobre planos y los beneficios sobre este tipo de negocios, es fundamental antes de tomar una decisión sobre inversión.
¿Qué es un apartamento sobre planos?
Cuando hacemos referencia a un apartamento sobre planos hacemos alusión al inmueble que está en un plan de construcción. Puede tratarse de una obra que aún no se ha empezado a construir o que está en alguna de las etapas de su edificación. En nuestro país, a este tipo de inversión se le conoce también como preventa.
Esta modalidad de proyectos de construcción minimiza en gran medida los riesgos, tanto para los que venden como para los que compran. No es de extrañar que sea una de las modalidades que está cobrando auge en los últimos años. Es la forma inteligente para evitar acumular inventarios de apartamentos terminados.
Por este motivo, las empresas de diseño y construcción están cada día más enfocadas en ofrecer apartamentos bajo este sistema de preventa. Y los resultados son evidentes, las cifras del año pasado y las proyecciones para este año muestran que invertir sobre planos es tendencia en todo el país.
Apartamento sobre planos: la inversión inmobiliaria con mayor proyección en el 2022
Según las cifras de Camacol, la inversión inmobiliaria ha experimentado un repunte en los últimos meses y los pronósticos siguen siendo positivos. Varios factores han incidido en este hecho, y sin duda, que la compra sobre planos ha tenido mucho que ver en este resultado.
Los expertos aseguran que ahora es el mejor momento para invertir en finca raíz, debido al gran abanico de opciones y la caída en los precios del sector. El confinamiento también ha sido un factor catalizador, nos ha hecho valorar aún más el hogar como refugio físico y emocional.
El mercado de la vivienda en Colombia ha tenido un comportamiento muy distinto al de otros sectores de la economía. Muchos mercados sufrieron un colapso y se han vuelto poco rentables. Por el contrario, la inversión inmobiliaria está revalorizada; donde las ventas sobre plano han alcanzado un récord histórico.
Beneficios de invertir en un apartamento sobre planos
De las inversiones sobre planos, los apartamentos pequeños son los más demandados. Es lo que está predominando en la actualidad y es que un apartamento sobre planos tiene muchas ventajas:
• El precio de compra sobre planos siempre es inferior al de un apartamento terminado.
• La ubicación de estos apartamentos suele ser excelente, con todos los servicios y acceso a las principales vías de tránsito.
• El inversor puede exponer sus preferencias antes de terminar la obra. Así puede decidir en detalles como el espacio, diseño u otros aspectos de gusto personal.
• Respecto al aporte para la compra, esta es la mejor ventaja que ofrece comprar apartamento sobre planos. No se requiere un gran desembolso de dinero inicial y el pago de cuotas está adaptado al inversor.
Las opciones de financiación por parte de las entidades bancarias son muy variadas cuando se trata de compra sobre planos. Entre las facilidades que brindan, está el poder pagar la cuota inicial del apartamento en plazos acordados durante el tiempo que el inmueble esté en construcción.
Apartamento sobre planos como segunda vivienda
Podemos ver la compra de un apartamento sobre planos como una inversión con doble propósito. Invertir en finca raíz es la forma más segura de revalorizar el capital actual y el patrimonio familiar. Adquirir un apartamento sobre planos tiene muchas ventajas tanto si se piensa habitar como para arrendar.
Los proyectos modernos de apartamentos en preventa ofrecen lugares ideales, con espacios bien distribuidos, elegantes, seguros y ubicados en zonas exclusivas. Por estas razones son viviendas que siempre se están revalorizando, su plusvalía aumenta cada año.
Para quienes buscan hacer inversiones inteligentes pensando en el futuro familiar una segunda vivienda es la mejor forma de diversificar sus finanzas. Por supuesto, siempre hay que tener presente algunos factores al momento de hacer negocios en finca raíz, especialmente si se trata de una inversión sobre planos.
Consejos financieros antes de invertir en un apartamento sobre planos
Si estás pensando en adquirir un apartamento sobre planos, lo primero que debes hacer es educarte en el tema. Aunque es una estrategia inmobiliaria muy difundida en el país, es necesario conocer bien lo relacionado con esta forma de negociación. Después de todo se trata de una de las inversiones más importantes de la vida.
Estos son algunos consejos probados en inversión inmobiliaria sobre planos:
• Verificar la confiabilidad de la empresa. Hay muchas constructoras que están surgiendo en medio del boom inmobiliario y ofrecen grandes oportunidades para adquirir vivienda. No obstante, hay que asegurarse de su responsabilidad y experiencia en esta área.
• Asesorarse con expertos. Siempre es necesario apoyar este tipo de decisiones financieras con profesionales del área de finca raíz.
Solo sigue estos consejos y harás una inversión acertada. Afortunadamente, hay muchas oportunidades este año para adquirir un apartamento sobre planos.
